【岸和田市】アスベストを含む建物の解体工事はどうする？調査義務・除去費用・注意点を専門業者が解説！

こんにちは！大阪府貝塚市を拠点に、岸和田市・泉佐野市・熊取町を中心に解体工事を行っている「解体屋もんたくん」です。

岸和田市で古い住宅や空き家の解体工事を検討されている方の中には、次のようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

「古い実家を解体したいけれど、アスベストが使われていないか心配」

「岸和田市でアスベストの調査や除去を依頼すると、どれくらい費用がかかるの？」

「アスベストが見つかった場合、解体工事はできなくなるの？」

結論から申し上げると、アスベストが含まれている建物でも、法律に基づいた適切な調査と除去作業を行えば解体工事は可能です。

ただし、アスベストの有無や使用されている建材の種類によって、解体工事の費用や工期が大きく変わる場合があります。

今回は、岸和田市でアスベストを含む建物の解体工事を検討されている方に向けて、アスベストの基礎知識から事前調査の義務、除去費用、解体業者の選び方まで詳しく解説いたします。

貝塚市・岸和田市・泉佐野市・熊取町で解体工事をお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。

アスベストとは？岸和田市で古い建物を解体する際に注意したい理由

アスベストは過去の建築物に使用されていた建材

アスベスト（石綿）とは、耐熱性・耐久性・断熱性などに優れた天然の繊維状鉱物です。

かつては建築材料として幅広く使用されており、住宅の屋根材、外壁材、天井材、断熱材などに含まれている場合があります。

しかし、アスベストの繊維を吸い込むことで、肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こすおそれがあることから、現在では原則として製造・使用などが禁止されています。

特に2006年以前に建てられた住宅や建物では、アスベストを含む建材が使用されている可能性があります。

岸和田市をはじめ、貝塚市・泉佐野市・熊取町でも、築年数の古い住宅や空き家を解体する際には、アスベストの事前調査が重要になります。

アスベストが含まれている可能性がある場所

アスベストは、建物のさまざまな場所に使用されていた可能性があります。

代表的なものとして、以下が挙げられます。

• 屋根：スレート屋根材など

• 外壁：窯業系サイディング、外壁仕上塗材など

• 天井：吹付け材、天井板など

• 床：ビニル床タイルなど

• 配管：保温材、断熱材など

ただし、見た目だけでアスベストの有無を判断することは困難です。

そのため、岸和田市で解体工事を行う場合には、必要な資格を持つ専門家による事前調査が欠かせません。

岸和田市の解体工事ではアスベストの事前調査が義務！

解体工事前のアスベスト調査は原則すべての建物が対象

2022年4月から、一定規模以上の解体工事についてアスベストの事前調査結果を行政機関へ報告する制度が始まりました。

また、2023年10月からは、建築物の事前調査を原則として有資格者が行うことが義務付けられています。

ここで注意していただきたいのが、行政への報告義務と、事前調査そのものの義務は異なるという点です。

アスベスト事前調査結果の報告が必要となる主な工事

工事の種類	報告対象となる条件
建築物の解体工事	解体部分の床面積80㎡以上
建築物の改修工事	請負金額100万円以上
対象工作物の解体・改修工事	請負金額100万円以上

上記の規模に満たない場合でも、原則としてアスベストの事前調査は必要です。

岸和田市で木造住宅を解体する場合も、築年数や建物の大きさだけで判断せず、事前調査を行う必要があります。

アスベストが見つかった場合はどうなる？

事前調査によってアスベストが確認された場合は、建材の種類や飛散リスクに応じた適切な対策が必要です。

アスベストを含む建材は、一般的に次の3つのレベルに分類されます。

レベル1：吹付けアスベスト

飛散性が非常に高い建材です。

除去する際には、作業場所の隔離や集じん・排気装置の設置など、厳格な飛散防止対策が求められます。

レベル2：アスベスト含有保温材・断熱材など

配管や設備などに使用されていることがある建材です。

レベル1と同様に飛散リスクが高く、慎重な除去作業が必要になります。

レベル3：アスベスト含有成形板など

屋根材や外壁材などに使用されていることがある建材です。

原則として建材を破砕せず、できる限り原形のまま取り外すなどの対策が求められます。

岸和田市で解体工事を依頼する際には、アスベストの有無だけでなく、どの種類の建材が使用されているかを確認することが重要です。

岸和田市でアスベスト解体工事をする場合の費用は？

アスベスト除去費用は建材の種類や施工条件によって変わる

岸和田市でアスベストを含む住宅の解体工事を行う場合、通常の解体費用とは別に、事前調査費用やアスベスト除去費用が発生する場合があります。

主に費用を左右するのは次の要素です。

• アスベストが含まれている建材の種類

• アスベスト含有建材の面積や数量

• 作業場所の高さや施工の難易度

• 飛散防止対策の内容

• 廃棄物の運搬・処分方法

例えば、アスベストを含む屋根材を撤去する場合と、吹付けアスベストを除去する場合では、必要な設備や作業方法が異なります。

そのため、インターネット上の一般的な相場だけで正確な費用を判断することはできません。

岸和田市でアスベスト解体工事の費用を把握するためには、現地調査と事前調査に基づいた見積もりを取ることが大切です。

解体工事の見積もりで確認したいポイント

アスベストを含む建物の解体工事では、見積書の内容を細かく確認することが重要です。

特に、通常の建物解体費用とアスベスト関連費用が区分されているかを確認しましょう。

また、調査結果によって追加費用が発生する可能性がある場合は、その条件について事前に説明を受けることが大切です。

貝塚市・岸和田市・泉佐野市・熊取町で解体工事を検討する際には、単純な金額の安さだけでなく、見積もりの透明性にも注目しましょう。

岸和田市でアスベスト解体工事を依頼する際の注意点

近隣住宅への粉じん対策が重要

岸和田市や貝塚市には、住宅が密集している地域もあります。

住宅同士の距離が近い場所では、解体工事による粉じんや騒音への配慮が特に重要です。

通常の解体工事でも防音・防じんシートの設置や散水などを行いますが、アスベストを含む建材を取り扱う場合には、建材の種類に応じた専用の飛散防止措置が必要になります。

また、解体工事の前に近隣住民の方へ工事内容や期間を説明することも、トラブルを防ぐために大切です。

解体屋もんたくんでは、近隣挨拶や現場周辺への配慮を大切にしています。

狭い道路や重機の搬入にも注意

岸和田市・貝塚市・泉佐野市・熊取町には、住宅街の中に狭い道路がある地域もあります。

大型重機の搬入が難しい現場では、小型重機や手作業を組み合わせるなど、現場に適した解体方法を検討する必要があります。

解体屋もんたくんでは、現地調査の際に道路幅や重機の搬入経路、隣接する建物との距離などを確認し、安全な解体工事の計画を立てています。

アスベストを含む建物では、通常の解体工事以上に事前の施工計画が重要になります。

岸和田市でアスベスト解体工事の補助金は使える？

補助金の対象になるかは建物や制度によって異なる

岸和田市でアスベスト解体工事を検討する際に、補助金を利用できないか気になる方も多いのではないでしょうか。

アスベストに関する補助制度は、自治体によって対象となる建物や工事内容、申請条件が異なります。

また、老朽危険空き家の除却補助など、アスベスト対策とは別の制度が関係する場合もあります。

ただし、すべての住宅やアスベスト除去工事が補助対象になるわけではありません。

岸和田市で補助金の活用を検討する場合は、工事契約前に岸和田市の担当窓口へ最新の制度を確認することをおすすめします。

貝塚市・泉佐野市・熊取町でも、補助制度の内容や申請条件が異なるため、それぞれの自治体に確認することが重要です。

岸和田市の解体工事は地域密着の「解体屋もんたくん」へ！

創業57年以上の歴史を持つ地域密着企業

解体屋もんたくんは、大阪府貝塚市に本社を構える株式会社門田商店が運営する解体工事専門店です。

株式会社門田商店は1968年に設立され、長年にわたり産業廃棄物処理事業を展開してきました。

その経験を活かし、現在では建物の解体工事から廃棄物の収集・運搬、処理まで幅広く対応しています。

貝塚市を拠点に、岸和田市・泉佐野市・熊取町などの地域で、住宅解体や空き家解体を検討されている方のご相談を承っています。

解体工事から産業廃棄物処理までワンストップ対応

解体工事では、建物を取り壊すだけでなく、発生した廃棄物を適切に分別・運搬・処理することも重要です。

解体屋もんたくんの強みは、長年培ってきた産業廃棄物処理の知識と経験を活かし、解体工事から廃棄物処理まで一貫した対応ができることです。

アスベストを含む廃棄物についても、法令に基づいた適切な処理方法を確認し、必要に応じて専門的な対応体制を整えることが重要です。

岸和田市でアスベストを含む建物の解体工事を検討されている方は、まずは建物の状況についてお気軽にご相談ください。

明確な見積もりと丁寧な対応を重視

解体工事で不安になりやすいのが、追加費用の発生です。

特にアスベストが含まれている場合には、調査結果によって必要な作業や費用が変わる可能性があります。

解体屋もんたくんでは、現地調査をもとに工事内容を確認し、適正価格と見積もりの透明性を重視しています。

お客様が納得したうえで解体工事を進められるよう、丁寧な説明を心がけています。

岸和田市のアスベスト解体工事に関するよくある質問

Q. アスベストが含まれている家でも解体できますか？

はい。アスベストが含まれている建物でも、法令に従って適切な除去や飛散防止対策を行うことで解体工事は可能です。

ただし、建材の種類や使用状況によって施工方法が異なるため、事前調査が重要になります。

Q. 築40年以上の家には必ずアスベストが含まれていますか？

いいえ。築年数が古いからといって、必ずアスベストが含まれているわけではありません。

ただし、古い建物ではアスベスト含有建材が使用されている可能性があるため、専門家による調査が必要です。

Q. アスベスト調査をせずに解体工事を進めてもよいですか？

原則として認められません。

建物の解体工事では、法令に基づいたアスベストの事前調査が必要です。一定規模以上の工事では、調査結果の報告も義務付けられています。

Q. 岸和田市以外でもアスベスト解体工事の相談はできますか？

はい。解体屋もんたくんでは、岸和田市だけでなく、貝塚市・泉佐野市・熊取町などの地域からも解体工事に関するご相談を承っています。

建物の築年数や構造、アスベストの有無が分からない場合でも、まずはお気軽にお問い合わせください。

まとめ｜岸和田市のアスベスト解体工事は事前調査と業者選びが重要！

今回は、岸和田市でアスベストを含む建物の解体工事を検討されている方に向けて、事前調査の義務や除去費用、注意点について解説しました。

アスベストを含む建物の解体工事で大切なのは、事前に建物の状況を正しく把握し、法令に従った適切な施工を行うことです。

また、費用面だけでなく、近隣住民への配慮や廃棄物の適正処理なども、安心して解体工事を進めるための重要なポイントになります。

岸和田市・貝塚市・泉佐野市・熊取町で解体工事を検討されている方は、ぜひ「解体屋もんたくん」にご相談ください！

「アスベストがあるか分からない」「古い実家を解体したい」「まずは解体工事の費用を知りたい」といったご相談も歓迎しています。

地域に根差した解体工事専門店として、お客様の不安に寄り添いながら、安心・安全な解体工事をご提案いたします。

解体屋もんたくん（運営：株式会社門田商店）

所在地：大阪府貝塚市二色中町9-2

電話番号：072-468-8075

公式サイト：https://kaitai-montakun.jp/

岸和田市・貝塚市・泉佐野市・熊取町の解体工事は、解体屋もんたくんへお気軽にお問い合わせください！